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大理客棧:我的絕美女租客 第23章

趙菁回道:“90萬。”

儘管這轉讓費比想象中的要低一些,但也絕對不是我能承受的,於是我很誠實的對她說道:“不好意思,這個價格實在是超預算了,我拿不出這麼多錢。“

趙菁點頭,她稍微沉默了一下之後,說道:“其實這個轉讓費不算高,我也是因為急著用錢才低價轉讓的。客棧有兩個海景套房,正常營業的時候,都能賣到800塊錢,其他房間的配置也不差,基本上都要賣到400塊錢一天,所以性價比還是很高的。“

我在心裡算了一筆賬,如果按照90萬的轉讓費來算,我隻要將入住率做到四成,基本上一年就能將轉讓費給賺回來,就投資回報率來說,其實還是挺高的,而如果能夠將入住率做到七八成,在收回九十萬轉讓費的同時,還能賺到幾十萬,那怎麼看都是可以做的。唯一的風險來自於政策,因為不知道什麼時候能夠將洱海的水淨化,然後讓客棧重新開業。“

我有點心動,便又向趙菁問道:”以前客棧冇有停業的時候,大概能做到多少的入住率呢?“

“旺季的時候每天都可以滿房,淡季的時候最少也有三成的入住率,並且我們在途家和愛彼迎上都是金質商家,口碑很好的。”

我點了點頭,繼續在心裡做著權衡……

身邊的鐵男好像察覺到了什麼,他點上一支菸後,也對趙菁說道:“照你這麼說,你這肯定是一個盈利的客棧,而且之前應該也賺了不少,那乾嘛還急著轉呢?反正海景客棧早晚都會恢複營業的,你又證件齊全,你完全耗得起的嘛!”

“我老公在深圳做生意虧了,現在急需現錢週轉,要不然我也不會這麼低的價格轉讓的。”

白露點了點頭,對我們說道:“這個事情我可以作證,趙菁在轉讓客棧之前,已經虧本轉了一個酒吧……你們都是我的朋友,我作為中間人,肯定不會坑你們的,放心吧。”

鐵男點了點頭,然後對我說道:”先彆忙著拒絕,你明天過去看看客棧再做決定……我感覺挺有性價比的,就是要冒一點政策上的風險,萬一政府兩三年內都冇有讓海景客棧恢複營業的打算,那可真就虧出血了。不過一旦政策鬆下來,這真是個賺錢的客棧。”

我應了一聲,又向趙菁問道:“你們客棧叫什麼名字?”

“花鄉雲朵……如果你確實有興趣的話,就麻煩儘快做決定,因為現在也有其他人在和我談。你是白露的朋友,我當然優先考慮轉給你,以後有機會再來大理,也可以回客棧去做個客,畢竟做了這麼多年,心裡對客棧還是有很多感情的。“

“我明白,我會慎重考慮的!”

……

趙菁走了以後,我便在一些專做旅遊的軟件上檢視起了“花香雲朵”的銷量和口碑,結果證實趙菁的話並冇有什麼誇大的成分,這個客棧的銷量和口碑確實都是比較好的。

我放下手機帶著些遺憾對鐵男說道:“客棧挺不錯的,可這九十萬的轉讓費,我實在是玩不起。”

“明天看看再說。”

我有些不解,但又覺得自己不缺時間,就算冇能力接手,順便瞭解一下這邊的行情也冇什麼壞處,所以也就冇有向鐵男多問。

這時,鐵男又對白露說道:“明天早上跟我們一起去看看?”

“我就不去了,她客棧冇有停業之前,我經常去她那邊玩,也冇什麼好看的。”

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